Condotel – Mô hình mới cho những doanh nhân trẻ đầu tư

Trong vài năm trở lại đây, bên cạnh loại hình khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng truyền thống, nơi khách lưu trú chỉ có thể sử dụng phòng ngủ và phòng tắm, nhiều đơn vị phát triển bất động sản nghỉ dưỡng đang rầm rộ chào bán các Công trình condotel.

Condo & hotel, là mô hình căn hộ kết hợp khách sạn

Đây là loại phòng nghỉ dưỡng được thiết bị và ngoại hình như một căn hộ đẳng cấp, giúp du khách mang thể nghỉ ngơi, tận hưởng và tự nấu nướng như ở nhà mình nhưng đồng thời vẫn sử dụng được các dịch vụ của khách sạn như hồ bơi, câu lạc bộ thể thao, vũ trường, nhà hàng, shop, dịch vụ phòng 24/24…

các Dự án condotel việt nam thường được ngoại hình theo mô hình căn hộ sang trọng từ 1-5 phòng ngủ mang diện tích trong khoảng 40-130m² và được quản lý do những tập đoàn tên tuổi trên thế giới. giả dụ so có mức giá bán của 1 căn biệt thự nghỉ dưỡng, những căn condotel có diện tích vừa phải sở hữu mức giá phù hợp hơn, dao động từ 2 tới 20 tỷ tùy theo vị trí và bề ngoài cũng như chất lượng nội thất, tên tuổi chủ đầu tư… Đối tượng tập trung đầu tư dòng bất động sản này hầu hết là những doanh nhân thuộc tầng lớp trung lưu, người thích tận hưởng, người lừng danh trong giới showbiz….Những dự án của tập đoàn Vingroup luôn có được sự quan tâm của khách hàng, đặc biệt như dự án Vinhomes Smart City-thỏi nam châm thu hút khách hàng.

Trên thế giới, condotel là một loại hình bất động sản rất phổ thông

Đặc biệt là tại các quốc gia có ngành du lịch lớn mạnh như Anh, Pháp, Mỹ, các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất…. Hoa Kỳ là quốc gia tập trung nhiều Công trình to lớn như Trump International Hotel & Tower, Ritz – Carlton Residences…. Ở Việt Nam, mô hình này vẫn còn khá lạ lẫm và mới được tăng trưởng rầm rộ trong vài năm trở lại đây. Trước đó, Nha Trang Plaza Hotel, Condotel Havana Nha Trang được quản lý do Tập đoàn Best Western Premier (Nha Trang); Hyatt Regency Danang Residences, A La Carte Đà Nẵng, Olalani Resort & Condotel (Đà Nẵng); E – Condotel Ocean Vista hay The Cliff Resort & Residences Mũi Né (Bình Thuận) … là những Công trình condotel đẳng cấp mang phần lớn các dịch vụ đồng bộ, kể cả sân golf.

Tiếp theo sự thành công của những Dự án này, nắm bắt nhu cầu ưa dịch chuyển và du ngoạn của lớp khách hàng trung và thượng lưu, đặc biệt là phân khúc nhà đầu tư trẻ tuổi, với thu nhập tốt và thích trải nghiệm, nhiều đơn vị lớn mạnh bất động sản tên tuổi đã rầm rộ tiến quân vào trận địa mới với tên condotel tiềm năng này. những gã khổng lồ như Vingroup, LDG Group, FLC Group, Sun Group… không chỉ chấp thuận với các Dự án tổ hợp căn hộ-văn phòng-cửa hiệu đẳng cấp tại những tỉnh thành to lớn, mà còn bành trướng sang cả ngành nghề bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc.

Vingroup nổi tiếng sở hữu hệ thống Vinpearl Condotel ở cả Đà Nẵng, Nha Trang lẫn Phú Quốc; LDC Group được biết tới sở hữu Dự án khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng Condotel Grand World Phú Quốc; Sun Group nức danh với Premier Residences và Condotel Sebel Phú Quốc; CEO Group đình đám mang Dự án Sonasea Villas & Resort Phú Quốc; và FLC Group tạo ấn tượng mạnh có FLC Condotel Quy Nhơn. Tập đoàn Tanzanite International cũng không đứng ngoài cuộc lúc chào bán 288 căn condotel sở hữu diện tích trong khoảng 46-91m², 100% mặt tiền hướng biển và 23 căn biệt thự cao cấp hướng biển.

Condotel đem lại cơ hội tập trung đầu tư và nghỉ dưỡng cao cấp cho chủ có, theo đó, hàng năm, ngoài quyền được thu giãn kỳ nghỉ trung bình 15 ngày/năm tại chính căn hộ của mình, chủ có condotel còn được chia lợi nhuận trong khoảng việc cho thuê lại theo hình thức timesharing. Mức lợi nhuận tối thiểu đa dạng hiện tại trên thị phần là 10%/ năm trong 5 năm đầu.

Giá bán và thiên hướng lựa chọn:

sở hữu thể nói, trên thị phần bất động sản nghỉ dưỡng, 97% sản phẩm thuộc tầng lớp sang trọng có mức giá phổ biến trong khoảng 400.000 USD tới 1.500.000 USD/sản phẩm, và chỉ mang 3% thuộc tầng lớp trung cấp (dưới 250.000 USD/sản phẩm). Theo dự báo của CBRE, năm 2016 sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng condotel với ngân sách trong khoảng 150.000 USD đến 300.000 USD.

Xét về lượng khách du lịch đến các khu vực hot nhất ngày nay, Bà Rịa Vũng Tàu đang dẫn đầu sở hữu 16 triệu lượt khách, khi mà Nha Trang, Đà Nẵng cộng đạt mức 4 triệu lượt khách/năm và Phú Quốc chỉ 1 triệu lượt khách. bên cạnh đó, xét về số lượng bất động sản tiêu thụ được của bốn khu vực này, thống kê của CBRE cho thấy rằng, trong 10 tháng đầu năm 2015 đã với 524 căn biệt thự biển ở Phú Quốc được bán ra thành công, trong khi con số ở Nha Trang là 341 và Đà Nẵng là 87 căn.

Xét về số lượng giao dịch, trong cả năm 2015, giao dịch của tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng gia tăng 12 lần so mang cộng kỳ năm ngoái, tại Nha Trang, gia tăng 3 lần, Phú Quốc nâng cao 100%. Chỉ sau hai ngày ra mắt, 88% sản phẩm của Công trình biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc đã được đăng ký mua sắm, khi mà đó, Sun Group đã bán thành công 150 sản phẩm ngay ngày đầu mở bán Công trình căn hộ nghỉ dưỡng tại phú Quốc, còn LDG Group cũng thu hút một lượng to lớn các bạn để ý tới Công trình Grand World. đặc trưng, LDG Group, chủ ưu tiên đầu tư Dự án Grand World, đã mạnh dạn đưa ra chính sách cam kết nhận chuyển nhượng lại với mức giá lên đến 150% giá trị biệt thự sắm căn bản – 1 chính sách hoàn toàn mới và khác biệt đang tạo bước đột phá trên thị phần bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam nói chung và thị phần Phú Quốc nói riêng.
Xem thêm: Thiết kế căn hộ chung cư Vinhomes Phạm Hùng đẹp hoàn hảo.

Ở góc độ khách hàng, gần như nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng biển tại Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu và Phú Quốc ngày nay là các người mua đến trong khoảng Hà Nội và TP.HCM, bên cạnh 1 số ít Việt Kiều với tiền trong khoảng nước ngoài trở về quê các bạn. Xét về chiêu thức thu hút khách hàng, rất nhiều những đơn vị lớn mạnh bất động sản nghỉ dưỡng đều đưa ra mức lợi suất tập trung đầu tư hấp dẫn. Đánh vào tâm lý lưỡng lự của phần nhiều người mua lúc thị trường vàng, chứng khoán và ngoại hối không nhiều “sóng” cùng tỷ suất lợi nhuận không cao mà lại nhiều rủi ro, những đơn vị vững mạnh bất động sản nghỉ dưỡng đã đưa ra mức lợi nhuận hấp dẫn trung bình 8-9%/năm hay mức 85% lợi nhuận trong khoảng việc cho thuê biệt thự trong thời hạn kéo dài trung bình 10 năm.
Xem thêm: Kinh nghiệm đầu tư Vinhomes Phạm Hùng Skylake với giá tốt nhất.

Xem thêm :Cái nhìn mới mẻ về một dự án hấp dẫn Vinpearl Condotel Đà Nẵng