Đầu tư Condotel- những điều mà nhà đầu tư thông thái cần biết!

Thời gian gần đây, phần đông người dùng đang “hứng thú” với kênh ưu tiên đầu tư mới đầy tiềm năng và triển vọng tại thị trường Việt Nam là Condotel (Condo Hotel). Trong bài viết này, chúng tôi xin tổng hợp một vài thông tin hữu ích.

“Condotel” còn được gọi là “khách sạn căn hộ”

Hiểu đơn giản đó là khu chung cư cao tầng, vị trí thường ở trong khu nghỉ dưỡng ven biển hoặc khu cùng đồng trọng điểm đô thị. một Dự án condotel Việt Nam xét về cảm nhận của du khách đó như là 1 khách sạn hoặc khu nghỉ mát, nhưng các tư nhân và nhà đầu tư có thể sắm lại để làm cho sở hữu riêng hoặc đầu tư cho thuê lại theo chính sách chia sẻ lợi nhuận trong khoảng chủ ưu tiên đầu tư. hiện giờ, tại Việt Nam những thị trường căn hộ Condotel đã khởi đầu thu hút nhiều người mua cá nhân để ý, trong đó phải kể tới các Dự án đang HOT là: Vinpreal Condotel, Condotel Lê Thánh Tôn– Nha Trang, Condotel Phú Quốc… Các nhà đầu tư hiện nay cũng đang sốt lên vì dự án mới của Vingroup trên thị trường căn hộ chung cư, đó là khu siêu đô thị VInhomes Smart City Nguyễn Trãi với tiện ích và vị trí đắc địa.

Không giống như một “timeshare”

Nơi mà nhà đầu tư phải trả cho việc sử dụng hạn chế của một khu nghỉ mát, quý khách mua sắm 1 condotel có việc lưu trú hoàn toàn và sở hữu thể ở lại trong đó, cho thuê lại nó, hoặc bán nó theo ý muốn của riêng mình. với sự hỗ trợ và hợp tác trong khoảng các công ty quản lý cho thuê, các đơn vị này sẽ thay mặt chủ mang của họ cho thuê lại căn hộ đó để đổi lấy 1 tỷ lệ phần trăm của doanh thu cho thuê. Chủ với và người thuê căn hộ Condotel họ thường phải sử dụng những luôn tiện nghi của khu nghỉ dưỡng, giả sử như những dịch vụ hướng dẫn khách, tập thể dục và spa. bên cạnh đó, mang chính sách cam kết chia sẻ lợi nhuận từ chủ đầu tư với chủ mang căn hộ, những căn hộ này thường mang lại lợi nhuận tối thiểu là 8- 10%/ năm cho chủ với. Đây là 1 con số lợi nhuận không hề bé.
Xem thêm: Đầu tư cho thuê chung cư TImes City có tốt không?

Cũng không giống như các căn hộ điển hình được xây dựng bởi những chủm đầu tư địa ốc chuyên về loại hình nhà ở

Condotel được lớn mạnh là 1 loại hình khách sạn và khu nghỉ dưỡng đặc biệt. Giá bạn phải trả cho 1 đơn vị sở hữu thể cao hơn đáng kể so sở hữu 1 căn hộ thông thường. Đối sở hữu những chi phí tăng cường, bạn mang thể sử dụng những dịch vụ của 1 công ty quản lý cung ứng các dịch vụ này, là đơn vị tiếp thị và cho thuê căn hộ của bạn ra ngoài chỉ cần khoảng dài hay ngắn thời gian (thậm chí từng đêm).

Chương trình cho thuê của công ty quản lý sẽ tính phí cho chủ sở hữu 1 phần thu nhập cho thuê căn hộ của bạn (thường chia theo tỷ lệ là 50 – chủ mang – 50- đơn vị quản lý), và sẽ phụ trách công tác quản lý cũng như bảo trì căn hộ của bạn và thu dọn sau khi người thuê nhà của bạn rời đi. Họ cũng sẽ giám sát những tiện nghi của khác như hồ bơi, sân tennis và sân golf…

khi tìm kiếm để tập trung đầu tư vào 1 condotel, việc khám phá thị phần bất động sản tại địa phương (ví dụ, là giá trị tăng đất đai tại khu vực đó như thế nào? đã đạt đỉnh chưa?). khám phá hoạt động du lịch trong khu vực và phòng khách sạn, trong khoảng một đơn vị condotel, đặc trưng là nếu nó được điều hành bởi 1 nhà điều hành khách sạn, với thể được tiếp thị như 1 phòng khách sạn. Tiềm năng cho thuê căn hộ của bạn sẽ phụ thuộc nhiều vào vị trí của Công trình, quy mô Công trình, uy tín của chủ tập trung đầu tư, giá trị đầu tư của nó…

1 khách hàng đã thành công có condotels ở Florida và Arizona (của Mỹ) chia sẻ tằng, những khu vực cung ứng các hoạt động du lịch hấp dẫn và các các bạn sắm tại 1 thời điểm lúc khu vực đó có giá trị bất động sản được giám định cao sẽ được nhiều quý khách quan tâm hơn. Tỷ lệ lấp đầy phòng thuê, căn hộ, khách sạn và khu căn hột tại những khu vực này luôn ở 62% tới 63%. nếu bạn mua sắm trước một Công trình Condotel được xây dựng đầy đủ, bạn với thể sắm đơn vị của bạn sở hữu chi phí thấp hơn, như các nhà phát triển sở hữu xu thế cung ứng giá cả thấp nhất trước khi xây dựng. Bạn có thể phải chờ cho đến lúc Dự án hoàn thành, bên cạnh đó, trước khi bạn mang thể cho thuê đơn vị của bạn hãy quy định và đảm bảo tài sản sẽ thích hợp cho 1 khách hàng.
Xem thêm: Cách tìm thuê chung cư giá rẻ tại Hà Nội nhanh nhất.
Xem thêm :Điên cuồng vì thị trường bất động sản Condotel