Những nguyên tố quyết định tới hiệu quả đầu tư Condotel

Ngay cả với nhiều các bạn có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản hay là trên bất cứ 1 kênh tập trung đầu tư nào đó cũng mang vài lần không thành công và may mắn sở hữu sản phẩm đầu tư mình đã chọn.

Bên cạnh các yếu tố bên ngoài tác động như: thị phần, nhu cầu, xu hướng, nền kinh tế…

Việc đầu tư Condotel Việt Nam làm sao cho hiệu quả là 1 câu hỏi chúng tôi nhận được trong khoảng nhiều người dùng trong quá trình giải đáp và giới thiệu Dự án.

Thời điểm cách đây vài năm, lúc thị phần bất động sản “dính đòn” sốt ảo, hầu hết các bạn đã trở nên quan ngại sở hữu kênh tập trung đầu tư này. khi nền kinh tế cho thấy một thiên hướng hướng đến suy thoái và nhu cầu mua căn hộ ở thấp hơn, lãi suất cao và giá bất động sản giảm không đem lại cho người mua một các con phố đi sáng sủa cho dòng tiền của họ thì việc họ quay lưng sở hữu thị phần cũng là một tất yếu.

Điều này, xét ở 1 góc cạnh nào đó lại có ích cho nhà đầu tư và các người có nhu cầu thật về nhà ở nhiều hơn. Bất động sản trở về đúng giá trị thực của nó và nó phản ánh đúng nhu cầu của thị phần. Kể cả đối có phân khúc đẳng cấp và biệt thự nghỉ dưỡng giá trị lên tới vài chục tỷ VND. các nhà đầu tư bất động sản nghĩ rằng, mỗi kênh tập trung đầu tư, mỗi phân khúc sở hữu giá trị và tiềm năng khác nhau, và cũng tùy thuộc vào nguồn tài chính của từng chủ ưu tiên đầu tư mà mang sự chọn lọc tối ưu nhất cho dòng tiền của họ. Không chỉ có Condotel, thị trường căn hộ nhà ở cao cấp đang nóng dần lên với sự xuất hiện của dự án Vinhomes SMart City của Vingroup.

Năm 2015, sau 1 thời gian dài thị phần “ngủ đông”

thì tầng lớp căn hộ đẳng cấp và biệt thự nghỉ dưỡng đón nhận một năm đầy khởi sắc và dự báo trong năm tới 2016 sẽ còn bùng nổ hơn với tầng lớp căn hộ khách sạn Condotel với hàng loạt các tên tuổi đang khiến cho nóng của thị trường như: Condotel Nha Trang, Vinpearl Condotel, Condotel Vinpearl Empire, Vinpearl Beach Front Condotel... phần đông đều là các sản phẩm căn hộ sang trọng 5 sao của chủ đầu tư danh giá là Tập doàn Vingroup.

có sự lạc quan về lợi nhuận từ hoạt động cho thuê condotel – nơi mà khách hàng thuê đơn vị quản lý của mình cho thuê và quản lý căn hộ hàng tháng, hàng năm và đương nhiên, chủ với sẽ hưởng lợi 1 nguồn lợi nhuận không hề nhỏ từ việc cho thuê này. thẩm định giá thị trường và xu hướng của lãi suất và tỷ lệ lấp đầy công suất phòng ngày nay tại Nha Trang, chúng tôi nghĩ rằng cứng cáp các quý khách sẽ với niềm tin đầu tư ở Condotel Nha Trang. vì sao ư?

trước nhất, hãy xét về vị trí của dự án:

toàn bộ những Công trình Condotel đều có một vị trí đặc biệt, đắc địa tại các khu vực gần biển hoặc sở hữu nhiều điểm cộng về không gian và nghỉ dưỡng. với Vinpearl Empire, quý khách tiện dụng nhìn thấy những thế mạnh vượt bậc của nó. Chỉ cách bở biển Vịnh Nha Trang 200m, mang tầm nhìn vượt biển và view ôm trọn vùng biển Nha Trang xinh đẹp và thơ mộng, 90% căn hộ tại Vinpearl Empire mang view ra biển để chủ nhân mang thể tận hưởng vị mặn mòi của nó tại chính căn hộ của mình.
Xem thêm: Tham khảo giá thuê nhà chung cư ở Hà Nội.

Tiếp theo là tiềm năng ưu tiên đầu tư các Công trình Condotel

các khách hàng bất động sản ở nước ngoài thường mua được 1 căn hộ Condotel mang giá lên tới cả hàng chục triệu USD. Nhưng ngược lại, giá trị sở hữu và nghỉ dưỡng của căn hộ mang lại cho họ một khoản lợi nhuận khổng lồ. Tại Việt Nam, mang Dự án Condotel Lê Thánh Tôn Nha Trang, mỗi căn hộ thậm chí chí mang giá trong khoảng trên hai tỷ đồng, lại được ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 65% và chủ ưu tiên đầu tư cam kết cho chủ có hưởng mức lợi nhuận tối thiểu lên đến 10%/năm trong 5 năm trước nhất.

Chủ với đầu tư căn hộ Condo-hotel ở Empire thậm chí không phải lo lắng về lãi suất do chủ tập trung đầu tư cung ứng các kế hoạch thanh toán, tương trợ vay vốn từ phía ngân hàng và được cam kết lợi nhuận hàng năm. Rõ ràng, khách hàng với thể thấy, doanh thu trong khoảng những căn hộ họ sắm và không phải lo lắng về tính toán thu nhập để trang trải phần lãi trên số tiền mà họ vay. các khoản tiết kiệm về chi phí lãi vay là quá đủ để trang trải chi phí bảo trì, thuế tài sản hoặc các chi phí khác.

Hơn nữa, bởi vì mang 1 vùng đất giàu tiềm năng về du lịch như Trang thì tỷ lệ lấp đầy căn hộ thậm chí sở hữu thể đạt đến 80- 90% kể cả khi không phải mùa du lịch. Điều này cho phép các đơn vị ưu tiên đầu tư Condotel, đơn vị quản lý và chính chủ có có thể tiện dụng tính toán thừa hưởng nhuận cho thuê và ROI trên khoản đầu tư của mình.

Theo tính toán của những các bạn, thu nhập từ việc cho thuê một căn hộ Condotel, nhất là đối sở hữu những Công trình đắc địa và giao thông tiện lợi như Condotel Nha trang thì tỷ lệ thường cao hơn 30-40% căn hộ thông thường. Đương nhiên, giá cho thuê các căn hộ Codotel cũng cao hơn nhiều lần so có một căn hộ truyền thống.

Bên cạnh sự đánh giá về tiềm năng bất động sản, chủ mang đơn vị có nguồn thu nhập hàng tháng ổn định dựa trên diện tích căn hộ của mình cho dù căn hộ đó sở hữu được cho thuê hay không. Việc này sẽ mang đơn vị quản lý khách sạn tương trợ cho chủ mang. Trên thực tại, điều này tạo ra chi phí đầu tư hiệu quả và thực tại có ít rủi ro hơn.
Xem thêm: Lợi ích khi cho thuê chung cư cao cấp Hà Nội là gì?

Xem thêm: